Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Fort Pinssen 26

2926VD Krimpen aan den IJssel

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.513
+5,9%
[ € 451.011 – € 574.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.483[ € 472.609 – € 522.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.997[ € 500.966 – € 553.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.513 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds mei +0,6%
+€ 28.58812 maanden +5,9%
+€ 8.06712 mnd vs. NL +1,7%
Fort Pinssen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.513 voor Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.997. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.513.

Verwachte verkoopprijs Fort Pinssen 26
€ 527.997[ € 500.966 – € 553.698 ]
Verkoper houdt over€ 520.939−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.707+€ 12.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Pinssen 26
Onder gem. in Krimpen aan den IJsselBoven gem.
€ 497.483[ € 472.609 – € 522.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan den IJssel
€ 593.686[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Pinssen 26 adviseren wij in een bod van € 527.997, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.483 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.997+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.397+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Pinssen 26 zal in bij een vraagprijs van € 497.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 512.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Pinssen 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.513
Verwachte verkoopprijs€ 527.997
Verwachte vraagprijs€ 497.483
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLansingh-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lansingh-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Lansingh-Zuid

Lansingh-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 716.333
Straatbeeld van IJsseldijk 229, 2924AW Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 229
2011 · 183 m²
€ 544.750
Straatbeeld van Tenge 14, 2924BM Krimpen aan den IJssel
Tenge 14
1984 · 111 m²
€ 426.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.513 zit Fort Pinssen 26 in het middensegment van Lansingh-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fort Pinssen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel waard?
Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.513 (bandbreedte € 451.011 – € 574.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lansingh-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel is in juni 2026 € 497.483 (bandbreedte € 472.609 – € 522.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Fort Pinssen 26 adviseren wij een bod van € 527.997 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Pinssen 26 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Pinssen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lansingh-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Fort Pinssen 26 ligt rond € 512.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Pinssen 26?
Huishoudens in de buurt van Fort Pinssen 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lansingh-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.