Huiswaardemeter

Woningwaarde Americaanseweg 46a

5976NE Kronenberg

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.314
+7,4%
[ € 439.396 – € 559.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.068[ € 464.615 – € 513.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.775[ € 484.129 – € 535.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Americaanseweg 46a in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.314 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,6%
+€ 34.24112 maanden +7,4%
+€ 16.22412 mnd vs. NL +3,5%
Americaanseweg 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.314 voor Americaanseweg 46a in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Americaanseweg 46a in Kronenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.775. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.314.

Verwachte verkoopprijs Americaanseweg 46a
€ 509.775[ € 484.129 – € 535.089 ]
Verkoper houdt over€ 502.917−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.121+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Americaanseweg 46a in Kronenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Americaanseweg 46a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 489.068[ € 464.615 – € 513.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Americaanseweg 46a adviseren wij in een bod van € 509.775, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.068 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.314+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.775+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.264+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Americaanseweg 46a zal in bij een vraagprijs van € 489.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Americaanseweg 46a in Kronenberg bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 499.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Americaanseweg 46a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.314
Verwachte verkoopprijs€ 509.775
Verwachte vraagprijs€ 489.068
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kronenberg
PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kronenberg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijvershorst 23, 5976PS Kronenberg
Steijvershorst 23
2003 · 172 m²
€ 548.146
Straatbeeld van Den Bunder 1, 5976PN Kronenberg
Den Bunder 1
1989 · 284 m²
€ 644.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.314 zit Americaanseweg 46a in het middensegment van Verspreide huizen Kronenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Americaanseweg 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Americaanseweg 46a in Kronenberg.

Wat is Americaanseweg 46a in Kronenberg waard?
Americaanseweg 46a in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.314 (bandbreedte € 439.396 – € 559.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kronenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Americaanseweg 46a in Kronenberg?
De verwachte vraagprijs van Americaanseweg 46a in Kronenberg is in oktober 2026 € 489.068 (bandbreedte € 464.615 – € 513.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Americaanseweg 46a in Kronenberg?
Voor Americaanseweg 46a adviseren wij een bod van € 509.775 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Americaanseweg 46a in Kronenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Americaanseweg 46a in Kronenberg bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Americaanseweg 46a in Kronenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Americaanseweg 46a in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 34.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Americaanseweg 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kronenberg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Americaanseweg 46a ligt rond € 499.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Americaanseweg 46a?
Huishoudens in de buurt van Americaanseweg 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kronenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.