Huiswaardemeter

Woningwaarde Reindonckweg 3a

5976PK Kronenberg

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.437
+7,4%
[ € 388.465 – € 494.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.436[ € 410.814 – € 454.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.624[ € 428.068 – € 473.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Reindonckweg 3a in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.437 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,6%
+€ 30.27212 maanden +7,4%
+€ 14.34312 mnd vs. NL +3,5%
Reindonckweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.437 voor Reindonckweg 3a in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reindonckweg 3a in Kronenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.624. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.437.

Verwachte verkoopprijs Reindonckweg 3a
€ 450.624[ € 428.068 – € 473.128 ]
Verkoper houdt over€ 444.417−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.786+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reindonckweg 3a in Kronenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Reindonckweg 3a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 432.436[ € 410.814 – € 454.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reindonckweg 3a adviseren wij in een bod van € 450.624, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.436 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.437+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.624+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.155+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reindonckweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 432.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reindonckweg 3a in Kronenberg bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 441.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reindonckweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.437
Verwachte verkoopprijs€ 450.624
Verwachte vraagprijs€ 432.436
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kronenberg
PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kronenberg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelsestraat 5, 5976NG Kronenberg
Heuvelsestraat 5
1965 · 170 m²
€ 765.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reindonckweg 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kronenberg willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reindonckweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reindonckweg 3a in Kronenberg.

Wat is Reindonckweg 3a in Kronenberg waard?
Reindonckweg 3a in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.437 (bandbreedte € 388.465 – € 494.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kronenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reindonckweg 3a in Kronenberg?
De verwachte vraagprijs van Reindonckweg 3a in Kronenberg is in oktober 2026 € 432.436 (bandbreedte € 410.814 – € 454.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Reindonckweg 3a in Kronenberg?
Voor Reindonckweg 3a adviseren wij een bod van € 450.624 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reindonckweg 3a in Kronenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Reindonckweg 3a in Kronenberg bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reindonckweg 3a in Kronenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reindonckweg 3a in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reindonckweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kronenberg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Reindonckweg 3a ligt rond € 441.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reindonckweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Reindonckweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kronenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.