Woningwaarde Heuvelsestraat 5

5976NG Kronenberg

Te koop

170 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.505Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 765.863

+7,4%

[ € 673.959 – € 857.767 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.924[ € 735.300 – € 812.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelsestraat 5 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.863 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.52012 maanden +7,4%+7,4%

+€ 24.88412 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Heuvelsestraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.863 voor Heuvelsestraat 5 in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelsestraat 5 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.924. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 765.863.

Verwachte verkoopprijs Heuvelsestraat 5

€ 777.924[ € 735.300 – € 812.700 ]

Verkoper houdt over€ 768.117−€ 9.807 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.632+€ 17.708 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.557

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.117

Wat is de vraagprijs?

Heuvelsestraat 5 in Kronenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Heuvelsestraat 5

Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]

Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas

€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelsestraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.924, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.863+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.924+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.820+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelsestraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelsestraat 5 in Kronenberg bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 765.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.908/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745

OZB€ 75

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.908

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.844 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.863

Verwachte verkoopprijs€ 777.924

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtKronenberg→

PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (28%)

D (2%)

E (4%)

G (1%)

Wonen in Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelsestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.863 duidelijk in het hogere segment van Kronenberg. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelsestraat 5 in Kronenberg.

Wat is Heuvelsestraat 5 in Kronenberg waard?

Heuvelsestraat 5 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.863 (bandbreedte € 673.959 – € 857.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenberg.

Wat is de vraagprijs van Heuvelsestraat 5 in Kronenberg?

Heuvelsestraat 5 in Kronenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.505.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelsestraat 5 in Kronenberg?

Voor Heuvelsestraat 5 adviseren wij een bod van € 777.924 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelsestraat 5 in Kronenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelsestraat 5 in Kronenberg bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelsestraat 5 in Kronenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelsestraat 5 in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 52.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelsestraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenberg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelsestraat 5 ligt rond € 765.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelsestraat 5?

Huishoudens in de buurt van Heuvelsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenberg heeft 36% van de woningen zonnepanelen.