Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaalseweg 56

4756AC Kruisland

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.455
+9,8%
[ € 495.840 – € 631.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.578[ € 516.399 – € 570.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.397[ € 548.416 – € 606.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaalseweg 56 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.455 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +0,8%
+€ 50.39412 maanden +9,8%
+€ 30.51712 mnd vs. NL +5,9%
Roosendaalseweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.455 voor Roosendaalseweg 56 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaalseweg 56 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.455.

Verwachte verkoopprijs Roosendaalseweg 56
€ 580.397[ € 548.416 – € 606.144 ]
Verkoper houdt over€ 572.763−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.155+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaalseweg 56 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaalseweg 56
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 543.578[ € 516.399 – € 570.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaalseweg 56 adviseren wij in een bod van € 580.397, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.578 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.455+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.397+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.417+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaalseweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 543.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaalseweg 56 in Kruisland bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 563.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaalseweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.455
Verwachte verkoopprijs€ 580.397
Verwachte vraagprijs€ 543.578
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenweg 2, 4651VR Steenbergen
Canadezenweg 2
1950 · 159 m²
€ 745.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosendaalseweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.455 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roosendaalseweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaalseweg 56 in Kruisland.

Wat is Roosendaalseweg 56 in Kruisland waard?
Roosendaalseweg 56 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.455 (bandbreedte € 495.840 – € 631.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaalseweg 56 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Roosendaalseweg 56 in Kruisland is in oktober 2026 € 543.578 (bandbreedte € 516.399 – € 570.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaalseweg 56 in Kruisland?
Voor Roosendaalseweg 56 adviseren wij een bod van € 580.397 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaalseweg 56 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaalseweg 56 in Kruisland bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaalseweg 56 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaalseweg 56 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 50.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaalseweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaalseweg 56 ligt rond € 563.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaalseweg 56?
Huishoudens in de buurt van Roosendaalseweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.