Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Engelbrechtstraat 47

4756AP Kruisland

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.315
+9,1%
[ € 340.837 – € 433.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.074[ € 356.320 – € 393.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.507[ € 379.481 – € 419.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.315 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds juli +0,8%
+€ 32.32312 maanden +9,1%
+€ 19.78512 mnd vs. NL +5,6%
Graaf Engelbrechtstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.315 voor Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.507. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.315.

Verwachte verkoopprijs Graaf Engelbrechtstraat 47
€ 399.507[ € 379.481 – € 419.427 ]
Verkoper houdt over€ 393.862−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.647+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.862

Wat is de vraagprijs?

Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland staat in te koop voor € 375.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Vraagprijs Graaf Engelbrechtstraat 47
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 375.074[ € 356.320 – € 393.828 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 550.554[ € 224.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Engelbrechtstraat 47 adviseren wij in een bod van € 399.507, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.074 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.315+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.507+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.482+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Engelbrechtstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 375.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 387.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Engelbrechtstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.315
Verwachte verkoopprijs€ 399.507
Vraagprijs€ 375.074
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Straatbeeld van Canadezenweg 2, 4651VR Steenbergen
Canadezenweg 2
1950 · 159 m²
€ 745.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Engelbrechtstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisland willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Engelbrechtstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland.

Wat is Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland waard?
Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.315 (bandbreedte € 340.837 – € 433.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de vraagprijs van Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland?
Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland staat in augustus 2026 te koop voor € 375.074. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland?
Voor Graaf Engelbrechtstraat 47 adviseren wij een bod van € 399.507 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Engelbrechtstraat 47 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Engelbrechtstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Engelbrechtstraat 47 ligt rond € 387.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Engelbrechtstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Graaf Engelbrechtstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.