Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland

Woningwaarde Engels Dorp 3

4756AV Kruisland

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.435
+9,1%
[ € 347.103 – € 441.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.825[ € 362.734 – € 400.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.461[ € 386.674 – € 427.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Engels Dorp 3 in Kruisland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.435 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds juli +0,8%
+€ 32.91812 maanden +9,1%
+€ 20.14912 mnd vs. NL +5,6%
Engels Dorp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.435 voor Engels Dorp 3 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engels Dorp 3 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.461. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.435.

Verwachte verkoopprijs Engels Dorp 3
€ 407.461[ € 386.674 – € 427.376 ]
Verkoper houdt over€ 401.729−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.760+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engels Dorp 3 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Engels Dorp 3
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 381.825[ € 362.734 – € 400.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 550.554[ € 224.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engels Dorp 3 adviseren wij in een bod van € 407.461, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.825 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.435+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.461+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.834+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engels Dorp 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engels Dorp 3 in Kruisland bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 394.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engels Dorp 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.435
Verwachte verkoopprijs€ 407.461
Verwachte vraagprijs€ 381.825
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engels Dorp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisland willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engels Dorp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engels Dorp 3 in Kruisland.

Wat is Engels Dorp 3 in Kruisland waard?
Engels Dorp 3 in Kruisland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.435 (bandbreedte € 347.103 – € 441.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engels Dorp 3 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Engels Dorp 3 in Kruisland is in augustus 2026 € 381.825 (bandbreedte € 362.734 – € 400.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Engels Dorp 3 in Kruisland?
Voor Engels Dorp 3 adviseren wij een bod van € 407.461 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engels Dorp 3 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Engels Dorp 3 in Kruisland bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engels Dorp 3 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engels Dorp 3 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engels Dorp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Engels Dorp 3 ligt rond € 394.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engels Dorp 3?
Huishoudens in de buurt van Engels Dorp 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.