Huiswaardemeter

Woningwaarde Boonhil 3

4756SN Kruisland

201 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.190
+9,8%
[ € 536.967 – € 683.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.778[ € 565.039 – € 624.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.002[ € 594.421 – € 656.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Boonhil 3 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.190 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,8%
+€ 54.57412 maanden +9,8%
+€ 33.04912 mnd vs. NL +5,9%
Boonhil 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.190 voor Boonhil 3 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boonhil 3 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.002. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.190.

Verwachte verkoopprijs Boonhil 3
€ 626.002[ € 594.421 – € 656.992 ]
Verkoper houdt over€ 617.866−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.672+€ 14.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boonhil 3 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Boonhil 3
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 594.778[ € 565.039 – € 624.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boonhil 3 adviseren wij in een bod van € 626.002, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.778 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.002+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.302+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boonhil 3 zal in bij een vraagprijs van € 594.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boonhil 3 in Kruisland bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 610.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boonhil 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.190
Verwachte verkoopprijs€ 626.002
Verwachte vraagprijs€ 594.778
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruislandse polders→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruislandse polders besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Kruislandse polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruislandse polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenweg 2, 4651VR Steenbergen
Canadezenweg 2
1950 · 159 m²
€ 745.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.190 zit Boonhil 3 in het middensegment van Kruislandse polders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boonhil 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boonhil 3 in Kruisland.

Wat is Boonhil 3 in Kruisland waard?
Boonhil 3 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.190 (bandbreedte € 536.967 – € 683.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruislandse polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boonhil 3 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Boonhil 3 in Kruisland is in oktober 2026 € 594.778 (bandbreedte € 565.039 – € 624.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Boonhil 3 in Kruisland?
Voor Boonhil 3 adviseren wij een bod van € 626.002 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boonhil 3 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Boonhil 3 in Kruisland bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boonhil 3 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boonhil 3 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 54.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boonhil 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruislandse polders is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Boonhil 3 ligt rond € 610.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boonhil 3?
Huishoudens in de buurt van Boonhil 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruislandse polders heeft 19% van de woningen zonnepanelen.