Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 64, 8374KR Kuinre

Woningwaarde Henric de Cranestraat 64

8374KR Kuinre

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.380
+4,8%
[ € 240.574 – € 306.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.384[ € 253.065 – € 279.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.560[ € 266.477 – € 294.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric de Cranestraat 64 in Kuinre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.380 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds mei +0,5%
+€ 12.49812 maanden +4,8%
+€ 1.43512 mnd vs. NL +0,6%
Henric de Cranestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.380 voor Henric de Cranestraat 64 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric de Cranestraat 64 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.560. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 273.380.

Verwachte verkoopprijs Henric de Cranestraat 64
€ 280.560[ € 266.477 – € 294.527 ]
Verkoper houdt over€ 276.224−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.321+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henric de Cranestraat 64 in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Henric de Cranestraat 64
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 266.384[ € 253.065 – € 279.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 390.375[ € 190.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric de Cranestraat 64 adviseren wij in een bod van € 280.560, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.384 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.380+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.560+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.588+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric de Cranestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 266.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric de Cranestraat 64 in Kuinre bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 273.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric de Cranestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.380
Verwachte verkoopprijs€ 280.560
Verwachte vraagprijs€ 266.384
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (19%)
D (22%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 4, 8374KZ Kuinre
De Werf 4
1999 · 340 m²
€ 551.913
Straatbeeld van Henric de Cranestraat 141, 8374KN Kuinre
Henric de Cranestraat 141
1930 · 128 m²
€ 337.855
Straatbeeld van Vijverpark 47, 8374KG Kuinre
Vijverpark 47
1957 · 86 m²
€ 278.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.380 is Henric de Cranestraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Kuinre. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henric de Cranestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric de Cranestraat 64 in Kuinre.

Wat is Henric de Cranestraat 64 in Kuinre waard?
Henric de Cranestraat 64 in Kuinre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.380 (bandbreedte € 240.574 – € 306.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henric de Cranestraat 64 in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Henric de Cranestraat 64 in Kuinre is in juni 2026 € 266.384 (bandbreedte € 253.065 – € 279.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric de Cranestraat 64 in Kuinre?
Voor Henric de Cranestraat 64 adviseren wij een bod van € 280.560 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric de Cranestraat 64 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Henric de Cranestraat 64 in Kuinre bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric de Cranestraat 64 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric de Cranestraat 64 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric de Cranestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Henric de Cranestraat 64 ligt rond € 273.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric de Cranestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Henric de Cranestraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.