Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hardt Abersonln 3

6998AX Laag-Keppel

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.097
+9,0%
[ € 603.765 – € 768.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.331[ € 638.714 – € 705.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.145[ € 664.901 – € 734.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.097 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds september +0,7%
+€ 56.38112 maanden +9,0%
+€ 31.98512 mnd vs. NL +5,1%
Van der Hardt Abersonln 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.097 voor Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.145. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.097.

Verwachte verkoopprijs Van der Hardt Abersonln 3
€ 700.145[ € 664.901 – € 734.892 ]
Verkoper houdt over€ 691.193−€ 8.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.298+€ 16.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hardt Abersonln 3
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 672.331[ € 638.714 – € 705.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hardt Abersonln 3 adviseren wij in een bod van € 700.145, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.331 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.097+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.145+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.152+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hardt Abersonln 3 zal in bij een vraagprijs van € 672.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 686.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hardt Abersonln 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.097
Verwachte verkoopprijs€ 700.145
Verwachte vraagprijs€ 672.331
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtLaag-Keppel→
PlaatsLaag-Keppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag-Keppel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (21%)
D (20%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Laag-Keppel

Laag-Keppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strengsche Veld 50, 6996DK Drempt
Strengsche Veld 50
1989 · 151 m²
€ 459.613
Straatbeeld van De Zuylenkamp 31, 6999CA Hummelo
De Zuylenkamp 31
1983 · 159 m²
€ 475.881
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6996AH Drempt
Kerkstraat 18
1995 · 181 m²
€ 563.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.097 zit Van der Hardt Abersonln 3 in het middensegment van Laag-Keppel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Hardt Abersonln 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel.

Wat is Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel waard?
Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.097 (bandbreedte € 603.765 – € 768.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag-Keppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel?
De verwachte vraagprijs van Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel is in oktober 2026 € 672.331 (bandbreedte € 638.714 – € 705.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel?
Voor Van der Hardt Abersonln 3 adviseren wij een bod van € 700.145 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hardt Abersonln 3 in Laag-Keppel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hardt Abersonln 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag-Keppel is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hardt Abersonln 3 ligt rond € 686.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hardt Abersonln 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Hardt Abersonln 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag-Keppel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.