Huiswaardemeter

Woningwaarde Neterselsedijk 46

5094BD Lage Mierde

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.365
+15,3%
[ € 548.561 – € 698.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.858[ € 578.415 – € 639.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.216[ € 606.179 – € 669.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Neterselsedijk 46 in Lage Mierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.365 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.342Sinds september +1,2%
+€ 82.61212 maanden +15,3%
+€ 61.66312 mnd vs. NL +11,4%
Neterselsedijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.365 voor Neterselsedijk 46 in Lage Mierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neterselsedijk 46 in Lage Mierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.365.

Verwachte verkoopprijs Neterselsedijk 46
€ 638.216[ € 606.179 – € 669.987 ]
Verkoper houdt over€ 629.946−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.130+€ 14.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neterselsedijk 46 in Lage Mierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Neterselsedijk 46
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Lage MierdeBoven gem.
€ 608.858[ € 578.415 – € 639.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Lage Mierde
€ 1.192.000[ € 980.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neterselsedijk 46 adviseren wij in een bod van € 638.216, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.858 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.216+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.127+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neterselsedijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 608.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neterselsedijk 46 in Lage Mierde bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 623.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 45
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neterselsedijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.365
Verwachte verkoopprijs€ 638.216
Verwachte vraagprijs€ 608.858
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Mierde
PlaatsLage Mierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Mierde besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Mierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lage Mierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 2,3 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweithof 9, 5094GE Lage Mierde
Boekweithof 9
1970 · 304 m²
€ 788.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.365 zit Neterselsedijk 46 in het middensegment van Verspreide huizen Lage Mierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neterselsedijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neterselsedijk 46 in Lage Mierde.

Wat is Neterselsedijk 46 in Lage Mierde waard?
Neterselsedijk 46 in Lage Mierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.365 (bandbreedte € 548.561 – € 698.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Mierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neterselsedijk 46 in Lage Mierde?
De verwachte vraagprijs van Neterselsedijk 46 in Lage Mierde is in oktober 2026 € 608.858 (bandbreedte € 578.415 – € 639.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Neterselsedijk 46 in Lage Mierde?
Voor Neterselsedijk 46 adviseren wij een bod van € 638.216 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neterselsedijk 46 in Lage Mierde?
De geschatte bruto maandlasten van Neterselsedijk 46 in Lage Mierde bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neterselsedijk 46 in Lage Mierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neterselsedijk 46 in Lage Mierde is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 82.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neterselsedijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Mierde is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Neterselsedijk 46 ligt rond € 623.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neterselsedijk 46?
Huishoudens in de buurt van Neterselsedijk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Mierde heeft 23% van de woningen zonnepanelen.