Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiboom 8

5094CC Lage Mierde

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.150
+15,3%
[ € 393.492 – € 500.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.311[ € 412.595 – € 456.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.369[ € 436.938 – € 482.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiboom 8 in Lage Mierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.150 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.266Sinds september +1,2%
+€ 59.25912 maanden +15,3%
+€ 44.23212 mnd vs. NL +11,4%
Draaiboom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.150 voor Draaiboom 8 in Lage Mierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiboom 8 in Lage Mierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.150.

Verwachte verkoopprijs Draaiboom 8
€ 460.369[ € 436.938 – € 482.933 ]
Verkoper houdt over€ 454.055−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.726+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiboom 8 in Lage Mierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiboom 8
Onder gem. in buurt Lage MierdeBoven gem.
€ 434.311[ € 412.595 – € 456.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mierde
€ 583.222[ € 365.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiboom 8 adviseren wij in een bod van € 460.369, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.311 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.150+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.369+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.387+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiboom 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiboom 8 in Lage Mierde bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 447.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 32
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiboom 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.150
Verwachte verkoopprijs€ 460.369
Verwachte vraagprijs€ 434.311
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtLage Mierde→
PlaatsLage Mierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mierde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Lage Mierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lage Mierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweithof 9, 5094GE Lage Mierde
Boekweithof 9
1970 · 304 m²
€ 788.385
Straatbeeld van Draaiboom 7, 5094CA Lage Mierde
Draaiboom 7
2024 · 95 m²
€ 440.257
Straatbeeld van Draaiboom 7B, 5094CA Lage Mierde
Draaiboom 7B
2024 · 95 m²
€ 374.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaiboom 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lage Mierde willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draaiboom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiboom 8 in Lage Mierde.

Wat is Draaiboom 8 in Lage Mierde waard?
Draaiboom 8 in Lage Mierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.150 (bandbreedte € 393.492 – € 500.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Mierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiboom 8 in Lage Mierde?
De verwachte vraagprijs van Draaiboom 8 in Lage Mierde is in oktober 2026 € 434.311 (bandbreedte € 412.595 – € 456.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiboom 8 in Lage Mierde?
Voor Draaiboom 8 adviseren wij een bod van € 460.369 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiboom 8 in Lage Mierde?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiboom 8 in Lage Mierde bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiboom 8 in Lage Mierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiboom 8 in Lage Mierde is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 59.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiboom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mierde is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Draaiboom 8 ligt rond € 447.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiboom 8?
Huishoudens in de buurt van Draaiboom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mierde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.