Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldakker 11

5094HC Lage Mierde

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.707
+15,3%
[ € 661.502 – € 841.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.408[ € 696.738 – € 770.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.462[ € 731.575 – € 808.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldakker 11 in Lage Mierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.707 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.853Sinds september +1,2%
+€ 99.62112 maanden +15,3%
+€ 74.35812 mnd vs. NL +11,4%
Naaldakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.707 voor Naaldakker 11 in Lage Mierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldakker 11 in Lage Mierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.462. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.707.

Verwachte verkoopprijs Naaldakker 11
€ 770.462[ € 731.575 – € 808.582 ]
Verkoper houdt over€ 760.737−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.021+€ 17.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldakker 11 in Lage Mierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldakker 11
Onder gem. in buurt Lage MierdeBoven gem.
€ 733.408[ € 696.738 – € 770.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mierde
€ 583.222[ € 365.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldakker 11 adviseren wij in een bod van € 770.462, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.408 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.462+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.985+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 733.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldakker 11 in Lage Mierde bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 751.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 55
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.707
Verwachte verkoopprijs€ 770.462
Verwachte vraagprijs€ 733.408
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtLage Mierde→
PlaatsLage Mierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mierde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Lage Mierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lage Mierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweithof 9, 5094GE Lage Mierde
Boekweithof 9
1970 · 304 m²
€ 788.385
Straatbeeld van Draaiboom 7, 5094CA Lage Mierde
Draaiboom 7
2024 · 95 m²
€ 440.257
Straatbeeld van Draaiboom 7B, 5094CA Lage Mierde
Draaiboom 7B
2024 · 95 m²
€ 374.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldakker 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.707 duidelijk in het hogere segment van Lage Mierde. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naaldakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldakker 11 in Lage Mierde.

Wat is Naaldakker 11 in Lage Mierde waard?
Naaldakker 11 in Lage Mierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.707 (bandbreedte € 661.502 – € 841.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Mierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldakker 11 in Lage Mierde?
De verwachte vraagprijs van Naaldakker 11 in Lage Mierde is in oktober 2026 € 733.408 (bandbreedte € 696.738 – € 770.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldakker 11 in Lage Mierde?
Voor Naaldakker 11 adviseren wij een bod van € 770.462 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldakker 11 in Lage Mierde?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldakker 11 in Lage Mierde bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldakker 11 in Lage Mierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldakker 11 in Lage Mierde is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 99.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mierde is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Naaldakker 11 ligt rond € 751.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldakker 11?
Huishoudens in de buurt van Naaldakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mierde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.