Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldakker 4

5094HC Lage Mierde

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.192
+15,3%
[ € 761.369 – € 969.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.930[ € 804.584 – € 889.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.848[ € 839.181 – € 927.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldakker 4 in Lage Mierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.192 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.190Sinds september +1,2%
+€ 114.66012 maanden +15,3%
+€ 85.58312 mnd vs. NL +11,4%
Naaldakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.192 voor Naaldakker 4 in Lage Mierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldakker 4 in Lage Mierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.848. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.192.

Verwachte verkoopprijs Naaldakker 4
€ 883.848[ € 839.181 – € 927.516 ]
Verkoper houdt over€ 872.876−€ 10.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.675+€ 19.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldakker 4 in Lage Mierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldakker 4
Onder gem. in buurt Lage MierdeBoven gem.
€ 846.930[ € 804.584 – € 889.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mierde
€ 583.222[ € 365.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldakker 4 adviseren wij in een bod van € 883.848, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 846.930 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.192+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.848+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.040+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 846.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldakker 4 in Lage Mierde bedragen € 4.404 per maand bij een woningwaarde van € 865.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 63
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.192
Verwachte verkoopprijs€ 883.848
Verwachte vraagprijs€ 846.930
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtLage Mierde→
PlaatsLage Mierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mierde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Lage Mierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lage Mierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweithof 9, 5094GE Lage Mierde
Boekweithof 9
1970 · 304 m²
€ 788.385
Straatbeeld van Draaiboom 7, 5094CA Lage Mierde
Draaiboom 7
2024 · 95 m²
€ 440.257
Straatbeeld van Draaiboom 7B, 5094CA Lage Mierde
Draaiboom 7B
2024 · 95 m²
€ 374.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldakker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.192 duidelijk in het hogere segment van Lage Mierde. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naaldakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldakker 4 in Lage Mierde.

Wat is Naaldakker 4 in Lage Mierde waard?
Naaldakker 4 in Lage Mierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.192 (bandbreedte € 761.369 – € 969.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Mierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldakker 4 in Lage Mierde?
De verwachte vraagprijs van Naaldakker 4 in Lage Mierde is in oktober 2026 € 846.930 (bandbreedte € 804.584 – € 889.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldakker 4 in Lage Mierde?
Voor Naaldakker 4 adviseren wij een bod van € 883.848 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldakker 4 in Lage Mierde?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldakker 4 in Lage Mierde bedragen € 4.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldakker 4 in Lage Mierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldakker 4 in Lage Mierde is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 114.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mierde is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Naaldakker 4 ligt rond € 865.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldakker 4?
Huishoudens in de buurt van Naaldakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mierde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.