Huiswaardemeter

Woningwaarde Flierstraat 4

4926AC Lage Zwaluwe

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.729
+17,8%
[ € 487.282 – € 620.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 538.800[ € 511.860 – € 565.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.596[ € 542.060 – € 599.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.729 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.935Sinds mei +1,5%
+€ 83.82612 maanden +17,8%
+€ 63.89912 mnd vs. NL +13,6%
Flierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.729 voor Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.596. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.729.

Verwachte verkoopprijs Flierstraat 4
€ 569.596[ € 542.060 – € 599.119 ]
Verkoper houdt over€ 562.080−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.138+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.080

Wat is de vraagprijs?

Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 538.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Flierstraat 4
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 538.800[ € 511.860 – € 565.740 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 583.367[ € 398.800 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 569.596, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 538.800 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.729+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.596+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.076+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 538.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 553.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.729
Verwachte verkoopprijs€ 569.596
Vraagprijs€ 538.800
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 420.897
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 495.258
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 369.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.729 ligt Flierstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Die Swaluw. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe.

Wat is Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe waard?
Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.729 (bandbreedte € 487.282 – € 620.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de vraagprijs van Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe?
Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 538.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe?
Voor Flierstraat 4 adviseren wij een bod van € 569.596 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flierstraat 4 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 83.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Flierstraat 4 ligt rond € 553.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Flierstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).