Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 39

4926AG Lage Zwaluwe

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.439
+17,8%
[ € 539.826 – € 687.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.608[ € 568.678 – € 628.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.400[ € 597.112 – € 659.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.439 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.790Sinds mei +1,5%
+€ 92.86512 maanden +17,8%
+€ 70.78912 mnd vs. NL +13,6%
Kruisstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.439 voor Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.439.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 39
€ 628.400[ € 597.112 – € 659.965 ]
Verkoper houdt over€ 620.238−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.118+€ 14.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.238

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe staat in te koop voor € 598.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 39
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 598.608[ € 568.678 – € 628.538 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 583.367[ € 398.800 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 39 adviseren wij in een bod van € 628.400, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 598.608 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.439+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.400+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.820+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 598.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 613.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.439
Verwachte verkoopprijs€ 628.400
Vraagprijs€ 598.608
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (19%)
D (19%)
E (9%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalse Zeedijk 67, 4926PE Lage Zwaluwe
Bloemendaalse Zeedijk 67
1950 · 131 m²
€ 612.731
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 369.029
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 314.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.439 duidelijk in het hogere segment van Die Swaluw. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe.

Wat is Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe waard?
Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.439 (bandbreedte € 539.826 – € 687.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe?
Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe staat in juni 2026 te koop voor € 598.608. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe?
Voor Kruisstraat 39 adviseren wij een bod van € 628.400 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 39 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 92.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 39 ligt rond € 613.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).