Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe

Woningwaarde Dominee Jamesstraat 16

4926BK Lage Zwaluwe

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.489
+18,1%
[ € 278.510 – € 354.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.805[ € 291.465 – € 322.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.478[ € 309.827 – € 342.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.489 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds juli +1,5%
+€ 48.55512 maanden +18,1%
+€ 39.09112 mnd vs. NL +14,6%
Dominee Jamesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.489 voor Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.478. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.489.

Verwachte verkoopprijs Dominee Jamesstraat 16
€ 326.478[ € 309.827 – € 342.440 ]
Verkoper houdt over€ 321.637−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.158+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Jamesstraat 16
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 306.805[ € 291.465 – € 322.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 450.877[ € 280.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Jamesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 326.478, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.805 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.489+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.478+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.802+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Jamesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 306.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Jamesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.489
Verwachte verkoopprijs€ 326.478
Verwachte vraagprijs€ 306.805
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtGrienden→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grienden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (10%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grienden

Grienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee Jamesstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grienden willen wonen. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Jamesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe.

Wat is Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe waard?
Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.489 (bandbreedte € 278.510 – € 354.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe is in augustus 2026 € 306.805 (bandbreedte € 291.465 – € 322.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe?
Voor Dominee Jamesstraat 16 adviseren wij een bod van € 326.478 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Jamesstraat 16 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 48.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Jamesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grienden is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Jamesstraat 16 ligt rond € 316.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Jamesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dominee Jamesstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).