Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 30

4926CR Lage Zwaluwe

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.408
+18,9%
[ € 340.039 – € 432.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.476[ € 355.752 – € 393.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.720[ € 378.520 – € 418.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.408 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.537Sinds september +1,5%
+€ 61.45112 maanden +18,9%
+€ 48.86212 mnd vs. NL +15,0%
Dorpsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.408 voor Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.720. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.408.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 30
€ 398.720[ € 378.520 – € 418.365 ]
Verkoper houdt over€ 393.084−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.844+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 30
Onder gem. in buurt Die SwaluwBoven gem.
€ 374.476[ € 355.752 – € 393.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Die Swaluw
€ 484.520[ € 373.800 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 398.720, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.476 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.408+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.720+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.656+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 374.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 386.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.408
Verwachte verkoopprijs€ 398.720
Verwachte vraagprijs€ 374.476
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDie Swaluw→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Die Swaluw besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (18%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Die Swaluw

Die Swaluw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Rietstraat 15, 4926HG Lage Zwaluwe
Rietstraat 15
1975 · 149 m²
€ 498.747
Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Die Swaluw willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe.

Wat is Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe waard?
Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.408 (bandbreedte € 340.039 – € 432.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Die Swaluw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 374.476 (bandbreedte € 355.752 – € 393.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe?
Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij een bod van € 398.720 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 61.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Die Swaluw is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 30 ligt rond € 386.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).