Woningwaarde Ameroever 39

4926EC Lage Zwaluwe

260 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.160Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 821.590

+17,8%

[ € 722.999 – € 920.181 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.416[ € 764.195 – € 844.637 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 839.131[ € 797.055 – € 880.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameroever 39 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.590 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.773Sinds mei +1,5%+1,5%

+€ 124.37512 maanden +17,8%+17,8%

+€ 94.80912 mnd vs. NL +13,6%+13,6%

Ameroever 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.590 voor Ameroever 39 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameroever 39 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 839.131. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 821.590.

Verwachte verkoopprijs Ameroever 39

€ 839.131[ € 797.055 – € 880.956 ]

Verkoper houdt over€ 828.651−€ 10.480 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 858.064+€ 18.933 kosten koper

Verkoopprijs€ 839.131

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 828.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ameroever 39 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Ameroever 39

Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.

€ 804.416[ € 764.195 – € 844.637 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]

Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe

€ 542.547[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameroever 39 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 839.131, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 804.416 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.590+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 839.131+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 881.088+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameroever 39 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 804.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameroever 39 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 821.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 411.000€ 1.232.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.100/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.100

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameroever 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.673 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.590

Verwachte verkoopprijs€ 839.131

Verwachte vraagprijs€ 804.416

Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtKwistgeldpolder→

PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwistgeldpolder besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 167/mndElektriciteit (5.010 kWh/jr)Elektriciteit(5.010 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (35%)

C (24%)

D (4%)

Wonen in Kwistgeldpolder

Kwistgeldpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.590 ligt Ameroever 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwistgeldpolder. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ameroever 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameroever 39 in Lage Zwaluwe.

Wat is Ameroever 39 in Lage Zwaluwe waard?

Ameroever 39 in Lage Zwaluwe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.590 (bandbreedte € 722.999 – € 920.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwistgeldpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ameroever 39 in Lage Zwaluwe?

De verwachte vraagprijs van Ameroever 39 in Lage Zwaluwe is in juni 2026 € 804.416 (bandbreedte € 764.195 – € 844.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.

Hoeveel moet ik overbieden op Ameroever 39 in Lage Zwaluwe?

Voor Ameroever 39 adviseren wij een bod van € 839.131 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ameroever 39 in Lage Zwaluwe?

De geschatte bruto maandlasten van Ameroever 39 in Lage Zwaluwe bedragen € 4.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ameroever 39 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ameroever 39 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 124.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameroever 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwistgeldpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Ameroever 39 ligt rond € 821.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ameroever 39?

Huishoudens in de buurt van Ameroever 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).