Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningenlaan 93

4926GD Lage Zwaluwe

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.955
+18,9%
[ € 308.840 – € 393.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.002[ € 343.995 – € 380.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.955 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.029Sinds september +1,5%
+€ 55.81312 maanden +18,9%
+€ 44.37912 mnd vs. NL +15,0%
Groningenlaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.955 voor Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.955.

Verwachte verkoopprijs Groningenlaan 93
€ 362.002[ € 343.995 – € 380.205 ]
Verkoper houdt over€ 356.770−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.392+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Groningenlaan 93
Onder gem. in Lage ZwaluweBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Lage Zwaluwe
€ 750.663[ € 365.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningenlaan 93 adviseren wij in een bod van € 362.002, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.955+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.002+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.102+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningenlaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 350.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningenlaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.955
Verwachte verkoopprijs€ 362.002
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe→
PlaatsLage Zwaluwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (39%)
D (9%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe

De Heerlijkheid Lage Zwaluwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Brabantlaan 18, 4926BZ Lage Zwaluwe
Noord-Brabantlaan 18
1970 · 119 m²
€ 371.628
Straatbeeld van Polanenstraat 3, 4926BP Lage Zwaluwe
Polanenstraat 3
1975 · 133 m²
€ 423.860
Straatbeeld van Dominee Jamesstraat 16, 4926BK Lage Zwaluwe
Dominee Jamesstraat 16
1970 · 95 m²
€ 316.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningenlaan 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groningenlaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe.

Wat is Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe waard?
Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.955 (bandbreedte € 308.840 – € 393.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heerlijkheid Lage Zwaluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe?
De verwachte vraagprijs van Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe?
Voor Groningenlaan 93 adviseren wij een bod van € 362.002 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe?
De geschatte bruto maandlasten van Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningenlaan 93 in Lage Zwaluwe is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 55.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningenlaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heerlijkheid Lage Zwaluwe is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Groningenlaan 93 ligt rond € 350.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningenlaan 93?
Huishoudens in de buurt van Groningenlaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).