Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landerum 25, 8893GX Landerum

Woningwaarde Landerum 25

8893GX Landerum

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.891
+3,4%
[ € 536.704 – € 683.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.204[ € 571.144 – € 631.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.704[ € 587.707 – € 649.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Landerum 25 in Landerum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.891 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds mei +0,4%
+€ 20.23212 maanden +3,4%
€ -4.77312 mnd vs. NL -0,8%
Landerum 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.891 voor Landerum 25 in Landerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landerum 25 in Landerum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.704. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.891.

Verwachte verkoopprijs Landerum 25
€ 618.704[ € 587.707 – € 649.571 ]
Verkoper houdt over€ 610.648−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.228+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landerum 25 in Landerum heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Verwachte vraagprijs Landerum 25
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 601.204[ € 571.144 – € 631.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.192 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 757.227[ € 295.000 – € 1.248.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landerum 25 adviseren wij in een bod van € 618.704, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.204 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.891+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.704+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.639+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landerum 25 zal in bij een vraagprijs van € 601.204 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landerum 25 in Landerum bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 609.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 34
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 42
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landerum 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.891
Verwachte verkoopprijs€ 618.704
Verwachte vraagprijs€ 601.204
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Formerum-Zuid
PlaatsLanderum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Formerum-Zuid besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Formerum-Zuid

Verspreide huizen Formerum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,6 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg41,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landerum 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Formerum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landerum 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landerum 25 in Landerum.

Wat is Landerum 25 in Landerum waard?
Landerum 25 in Landerum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.891 (bandbreedte € 536.704 – € 683.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landerum 25 in Landerum?
De verwachte vraagprijs van Landerum 25 in Landerum is in juni 2026 € 601.204 (bandbreedte € 571.144 – € 631.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Landerum 25 in Landerum?
Voor Landerum 25 adviseren wij een bod van € 618.704 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landerum 25 in Landerum?
De geschatte bruto maandlasten van Landerum 25 in Landerum bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landerum 25 in Landerum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landerum 25 in Landerum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landerum 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Formerum-Zuid is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Landerum 25 ligt rond € 609.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landerum 25?
Huishoudens in de buurt van Landerum 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Formerum-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.