Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 1B

1121EE Landsmeer

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.956
+4,9%
[ € 513.881 – € 654.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.372[ € 531.403 – € 587.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.621[ € 578.166 – € 639.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 1B in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.956 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,4%
+€ 27.16012 maanden +4,9%
+€ 5.58912 mnd vs. NL +1,0%
Reigerlaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.956 voor Reigerlaan 1B in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 1B in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.621. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.956.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 1B
€ 609.621[ € 578.166 – € 639.027 ]
Verkoper houdt over€ 601.665−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.963+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 1B in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 1B
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 559.372[ € 531.403 – € 587.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 1B adviseren wij in een bod van € 609.621, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.372 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.956+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.621+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.102+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 559.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 1B in Landsmeer bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 583.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.956
Verwachte verkoopprijs€ 609.621
Verwachte vraagprijs€ 559.372
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 1B in Landsmeer.

Wat is Reigerlaan 1B in Landsmeer waard?
Reigerlaan 1B in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.956 (bandbreedte € 513.881 – € 654.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 1B in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 1B in Landsmeer is in oktober 2026 € 559.372 (bandbreedte € 531.403 – € 587.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 1B in Landsmeer?
Voor Reigerlaan 1B adviseren wij een bod van € 609.621 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 1B in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 1B in Landsmeer bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 1B in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 1B in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 1B ligt rond € 583.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).