Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenstraat 25

1121ET Landsmeer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.637
+4,9%
[ € 495.121 – € 630.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.808[ € 511.868 – € 565.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.520[ € 556.912 – € 615.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenstraat 25 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.637 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,4%
+€ 26.16912 maanden +4,9%
+€ 5.38612 mnd vs. NL +1,0%
Fazantenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.637 voor Fazantenstraat 25 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenstraat 25 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.520. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.637.

Verwachte verkoopprijs Fazantenstraat 25
€ 587.520[ € 556.912 – € 615.534 ]
Verkoper houdt over€ 579.807−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.420+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenstraat 25 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenstraat 25
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 538.808[ € 511.868 – € 565.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 587.520, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.808 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.637+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.520+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.896+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 538.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenstraat 25 in Landsmeer bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 562.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.637
Verwachte verkoopprijs€ 587.520
Verwachte vraagprijs€ 538.808
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Buitenhuislaan 26, 1121RM Landsmeer
Buitenhuislaan 26
2012 · 61 m²
€ 417.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fazantenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenstraat 25 in Landsmeer.

Wat is Fazantenstraat 25 in Landsmeer waard?
Fazantenstraat 25 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.637 (bandbreedte € 495.121 – € 630.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenstraat 25 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Fazantenstraat 25 in Landsmeer is in oktober 2026 € 538.808 (bandbreedte € 511.868 – € 565.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenstraat 25 in Landsmeer?
Voor Fazantenstraat 25 adviseren wij een bod van € 587.520 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenstraat 25 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenstraat 25 in Landsmeer bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenstraat 25 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenstraat 25 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenstraat 25 ligt rond € 562.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Fazantenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).