Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkenbeltsweg 36

7679TD Langeveen

265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 1.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.902
+6,0%
[ € 415.274 – € 528.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.157[ € 437.149 – € 483.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.947[ € 459.444 – € 507.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkenbeltsweg 36 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.902 (€ 1.781 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,5%
+€ 26.61412 maanden +6,0%
+€ 9.36312 mnd vs. NL +2,1%
Balkenbeltsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.902 voor Balkenbeltsweg 36 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkenbeltsweg 36 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.947. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.902.

Verwachte verkoopprijs Balkenbeltsweg 36
€ 483.947[ € 459.444 – € 507.806 ]
Verkoper houdt over€ 477.374−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.776+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkenbeltsweg 36 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.736 per m².

Verwachte vraagprijs Balkenbeltsweg 36
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 460.157[ € 437.149 – € 483.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.736[ € 1.650 – € 1.823 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkenbeltsweg 36 adviseren wij in een bod van € 483.947, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.157 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.947+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.144+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkenbeltsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 460.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkenbeltsweg 36 in Langeveen bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 471.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkenbeltsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.902
Verwachte verkoopprijs€ 483.947
Verwachte vraagprijs€ 460.157
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balkenbeltsweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Langeveen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balkenbeltsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkenbeltsweg 36 in Langeveen.

Wat is Balkenbeltsweg 36 in Langeveen waard?
Balkenbeltsweg 36 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.902 (bandbreedte € 415.274 – € 528.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkenbeltsweg 36 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Balkenbeltsweg 36 in Langeveen is in oktober 2026 € 460.157 (bandbreedte € 437.149 – € 483.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkenbeltsweg 36 in Langeveen?
Voor Balkenbeltsweg 36 adviseren wij een bod van € 483.947 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkenbeltsweg 36 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Balkenbeltsweg 36 in Langeveen bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkenbeltsweg 36 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkenbeltsweg 36 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balkenbeltsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Balkenbeltsweg 36 ligt rond € 471.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balkenbeltsweg 36?
Huishoudens in de buurt van Balkenbeltsweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.