Huiswaardemeter

Woningwaarde Heppenweg 16a

7679TG Langeveen

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.045Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.595
+6,0%
[ € 636.764 – € 810.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.798[ € 674.308 – € 745.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.660[ € 700.606 – € 774.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Heppenweg 16a in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.595 (€ 9.045 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,5%
+€ 40.80912 maanden +6,0%
+€ 14.35712 mnd vs. NL +2,1%
Heppenweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.595 voor Heppenweg 16a in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heppenweg 16a in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.660. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.595.

Verwachte verkoopprijs Heppenweg 16a
€ 737.660[ € 700.606 – € 774.354 ]
Verkoper houdt over€ 728.296−€ 9.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.563+€ 16.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heppenweg 16a in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.872 per m².

Verwachte vraagprijs Heppenweg 16a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 709.798[ € 674.308 – € 745.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.872[ € 8.429 – € 9.316 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heppenweg 16a adviseren wij in een bod van € 737.660, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 709.798 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.595+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.660+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.543+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heppenweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 709.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heppenweg 16a in Langeveen bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 723.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heppenweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.595
Verwachte verkoopprijs€ 737.660
Verwachte vraagprijs€ 709.798
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heppenweg 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 723.595 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Langeveen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heppenweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heppenweg 16a in Langeveen.

Wat is Heppenweg 16a in Langeveen waard?
Heppenweg 16a in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.595 (bandbreedte € 636.764 – € 810.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heppenweg 16a in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Heppenweg 16a in Langeveen is in oktober 2026 € 709.798 (bandbreedte € 674.308 – € 745.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Heppenweg 16a in Langeveen?
Voor Heppenweg 16a adviseren wij een bod van € 737.660 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heppenweg 16a in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heppenweg 16a in Langeveen bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heppenweg 16a in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heppenweg 16a in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heppenweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Heppenweg 16a ligt rond € 723.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heppenweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Heppenweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.