Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossendijk 39

7679VD Langeveen

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.046
+6,0%
[ € 560.600 – € 713.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.104[ € 592.899 – € 655.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.257[ € 617.208 – € 682.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossendijk 39 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.046 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,5%
+€ 35.92712 maanden +6,0%
+€ 12.63912 mnd vs. NL +2,1%
Ossendijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.046 voor Ossendijk 39 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossendijk 39 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.257. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.046.

Verwachte verkoopprijs Ossendijk 39
€ 650.257[ € 617.208 – € 682.177 ]
Verkoper houdt over€ 641.854−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.412+€ 15.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossendijk 39 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Ossendijk 39
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 624.104[ € 592.899 – € 655.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossendijk 39 adviseren wij in een bod van € 650.257, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.104 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.046+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.257+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.770+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossendijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 624.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossendijk 39 in Langeveen bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 637.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossendijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.046
Verwachte verkoopprijs€ 650.257
Verwachte vraagprijs€ 624.104
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.046 ligt Ossendijk 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Langeveen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ossendijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossendijk 39 in Langeveen.

Wat is Ossendijk 39 in Langeveen waard?
Ossendijk 39 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.046 (bandbreedte € 560.600 – € 713.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossendijk 39 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Ossendijk 39 in Langeveen is in oktober 2026 € 624.104 (bandbreedte € 592.899 – € 655.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossendijk 39 in Langeveen?
Voor Ossendijk 39 adviseren wij een bod van € 650.257 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossendijk 39 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ossendijk 39 in Langeveen bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossendijk 39 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossendijk 39 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossendijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Ossendijk 39 ligt rond € 637.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossendijk 39?
Huishoudens in de buurt van Ossendijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.