Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollerweg 7

7679VN Langeveen

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.861
+6,0%
[ € 615.878 – € 783.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.012[ € 651.711 – € 720.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.989[ € 677.779 – € 749.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollerweg 7 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.861 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,5%
+€ 39.47012 maanden +6,0%
+€ 13.88612 mnd vs. NL +2,1%
Dollerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.861 voor Dollerweg 7 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollerweg 7 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.989. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.861.

Verwachte verkoopprijs Dollerweg 7
€ 713.989[ € 677.779 – € 749.126 ]
Verkoper houdt over€ 704.885−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.419+€ 16.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollerweg 7 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Dollerweg 7
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 686.012[ € 651.711 – € 720.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollerweg 7 adviseren wij in een bod van € 713.989, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.012 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.861+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.989+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.688+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 686.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollerweg 7 in Langeveen bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 699.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.861
Verwachte verkoopprijs€ 713.989
Verwachte vraagprijs€ 686.012
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dollerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.861 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Langeveen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dollerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollerweg 7 in Langeveen.

Wat is Dollerweg 7 in Langeveen waard?
Dollerweg 7 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.861 (bandbreedte € 615.878 – € 783.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollerweg 7 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Dollerweg 7 in Langeveen is in oktober 2026 € 686.012 (bandbreedte € 651.711 – € 720.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollerweg 7 in Langeveen?
Voor Dollerweg 7 adviseren wij een bod van € 713.989 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollerweg 7 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dollerweg 7 in Langeveen bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollerweg 7 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollerweg 7 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Dollerweg 7 ligt rond € 699.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Dollerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.