Huiswaardemeter

Woningwaarde Witteweg 9

7679VT Langeveen

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.233
+6,0%
[ € 454.285 – € 578.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.298[ € 478.133 – € 528.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.500[ € 502.518 – € 555.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteweg 9 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.233 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,5%
+€ 29.11412 maanden +6,0%
+€ 10.24212 mnd vs. NL +2,1%
Witteweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.233 voor Witteweg 9 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteweg 9 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.500. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.233.

Verwachte verkoopprijs Witteweg 9
€ 529.500[ € 502.518 – € 555.415 ]
Verkoper houdt over€ 522.425−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.240+€ 12.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteweg 9 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Witteweg 9
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 503.298[ € 478.133 – € 528.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteweg 9 adviseren wij in een bod van € 529.500, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.298 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.233+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.500+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.975+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 503.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteweg 9 in Langeveen bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 516.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.233
Verwachte verkoopprijs€ 529.500
Verwachte vraagprijs€ 503.298
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witteweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Langeveen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witteweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteweg 9 in Langeveen.

Wat is Witteweg 9 in Langeveen waard?
Witteweg 9 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.233 (bandbreedte € 454.285 – € 578.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witteweg 9 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Witteweg 9 in Langeveen is in oktober 2026 € 503.298 (bandbreedte € 478.133 – € 528.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteweg 9 in Langeveen?
Voor Witteweg 9 adviseren wij een bod van € 529.500 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteweg 9 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Witteweg 9 in Langeveen bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteweg 9 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteweg 9 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Witteweg 9 ligt rond € 516.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witteweg 9?
Huishoudens in de buurt van Witteweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.