Huiswaardemeter

Woningwaarde Knooperf de Veldboer 12

7679WH Langeveen

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.327
+6,0%
[ € 426.208 – € 542.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.820[ € 449.179 – € 496.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.114[ € 471.189 – € 520.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.327 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,5%
+€ 27.31512 maanden +6,0%
+€ 9.61012 mnd vs. NL +2,1%
Knooperf de Veldboer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.327 voor Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.327.

Verwachte verkoopprijs Knooperf de Veldboer 12
€ 496.114[ € 471.189 – € 520.788 ]
Verkoper houdt over€ 489.407−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.186+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Knooperf de Veldboer 12
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 472.820[ € 449.179 – € 496.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knooperf de Veldboer 12 adviseren wij in een bod van € 496.114, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.820 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.327+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.114+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.920+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knooperf de Veldboer 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knooperf de Veldboer 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.327
Verwachte verkoopprijs€ 496.114
Verwachte vraagprijs€ 472.820
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knooperf de Veldboer 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Langeveen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knooperf de Veldboer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen.

Wat is Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen waard?
Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.327 (bandbreedte € 426.208 – € 542.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen is in oktober 2026 € 472.820 (bandbreedte € 449.179 – € 496.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen?
Voor Knooperf de Veldboer 12 adviseren wij een bod van € 496.114 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knooperf de Veldboer 12 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knooperf de Veldboer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Knooperf de Veldboer 12 ligt rond € 484.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knooperf de Veldboer 12?
Huishoudens in de buurt van Knooperf de Veldboer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.