Huiswaardemeter

Woningwaarde Knooperf de Veldboer 2

7679WH Langeveen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.946
+6,0%
[ € 296.512 – € 377.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.080[ € 311.676 – € 344.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.052[ € 328.507 – € 363.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.946 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 19.00312 maanden +6,0%
+€ 6.68612 mnd vs. NL +2,1%
Knooperf de Veldboer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.946 voor Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.052. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.946.

Verwachte verkoopprijs Knooperf de Veldboer 2
€ 346.052[ € 328.507 – € 363.086 ]
Verkoper houdt over€ 340.995−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.123+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Knooperf de Veldboer 2
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 328.080[ € 311.676 – € 344.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knooperf de Veldboer 2 adviseren wij in een bod van € 346.052, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.080 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.946+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.052+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.355+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knooperf de Veldboer 2 zal in bij een vraagprijs van € 328.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 336.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knooperf de Veldboer 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.946
Verwachte verkoopprijs€ 346.052
Verwachte vraagprijs€ 328.080
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.946 is Knooperf de Veldboer 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Langeveen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knooperf de Veldboer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen.

Wat is Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen waard?
Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.946 (bandbreedte € 296.512 – € 377.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen is in oktober 2026 € 328.080 (bandbreedte € 311.676 – € 344.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen?
Voor Knooperf de Veldboer 2 adviseren wij een bod van € 346.052 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knooperf de Veldboer 2 in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knooperf de Veldboer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Knooperf de Veldboer 2 ligt rond € 336.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knooperf de Veldboer 2?
Huishoudens in de buurt van Knooperf de Veldboer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.