Huiswaardemeter

Woningwaarde Wally Moesweg 5

1251AT Laren

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.325
-6,7%
[ € 1.015.806 – € 1.292.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.113.770[ € 1.058.082 – € 1.169.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.357[ € 1.135.322 – € 1.254.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Wally Moesweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.325 (€ 6.871 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.645Sinds september -0,6%
€ -82.31812 maanden -6,7%
€ -130.22712 mnd vs. NL -10,5%
Wally Moesweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.325 voor Wally Moesweg 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wally Moesweg 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.357. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.325.

Verwachte verkoopprijs Wally Moesweg 5
€ 1.196.357[ € 1.135.322 – € 1.254.830 ]
Verkoper houdt over€ 1.181.947−€ 14.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.222.434+€ 26.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.181.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wally Moesweg 5 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.113.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.630 per m².

Verwachte vraagprijs Wally Moesweg 5
Onder gem. in buurt Zwarte BergBoven gem.
€ 1.113.770[ € 1.058.082 – € 1.169.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.630[ € 6.298 – € 6.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwarte Berg
€ 3.107.222[ € 1.395.000 – € 6.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wally Moesweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.196.357, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.770 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.325+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.357+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.256.175+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wally Moesweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.113.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wally Moesweg 5 in Laren bedragen € 5.840 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.645
OZB€ 87
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wally Moesweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.357
Verwachte vraagprijs€ 1.113.770
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZwarte Berg→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Berg besteden gemiddeld € 411 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 249/mndAardgas(2.180 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Zwarte Berg

Zwarte Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.154.325 is Wally Moesweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Berg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wally Moesweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wally Moesweg 5 in Laren.

Wat is Wally Moesweg 5 in Laren waard?
Wally Moesweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.325 (bandbreedte € 1.015.806 – € 1.292.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wally Moesweg 5 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Wally Moesweg 5 in Laren is in oktober 2026 € 1.113.770 (bandbreedte € 1.058.082 – € 1.169.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Wally Moesweg 5 in Laren?
Voor Wally Moesweg 5 adviseren wij een bod van € 1.196.357 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wally Moesweg 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Wally Moesweg 5 in Laren bedragen € 5.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.645 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wally Moesweg 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wally Moesweg 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -82.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wally Moesweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Berg is € 1.695.000. De geschatte marktwaarde van Wally Moesweg 5 ligt rond € 1.154.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wally Moesweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wally Moesweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 411 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Berg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.