De gemiddelde huizenprijs in Zwarte Berg bedraagt in augustus 2026 € 2.078.293. Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zwarte Berg stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -11.965Sinds juli -0,6%-0,6%

€ -162.97512 maanden -7,3%-7,3%

€ -242.13612 mnd vs. NL -10,8%-10,8%

Zwarte Berg

Nederland

Duurste straten in Zwarte Berg

De duurste straat in Zwarte Berg is Noorderheide met een gemiddelde huizenprijs van € 3.343.994. De meest betaalbare straat is Koloniepad (€ 1.661.977).

Duurste straten in Zwarte Berg

StraatGem. huizenprijs

Noorderheide€ 3.343.994
Raboes€ 3.007.676
Tafelbergweg€ 2.621.437
De Sparren€ 2.466.070
Bijenstand€ 2.407.670

Meest betaalbare straten in Zwarte Berg

StraatGem. huizenprijs

Veldweg€ 1.236.705
Oud Blaricummerweg€ 1.322.227
Standelkruid€ 1.571.155
Oude Naarderweg€ 1.609.838
Koloniepad€ 1.661.977

Hoeveel wordt er overboden in Zwarte Berg?

Overbieden in Zwarte Berg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwarte Berg bedraagt € 8.280 per m².

Is Zwarte Berg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 2.078.293 (€ 8.333 per m²) is Zwarte Berg in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 461.843 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwarte Berg

BetaalbaarDuur

€ 2.078.293[ € 1.378.018 – € 2.546.079 ]

Huizenprijs vs Nederland

294% hoger[ € 2.078.293 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

87% hoger[ € 122.500 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwarte Berg?

In Zwarte Berg staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.932.979 (€ 7.701 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Zwarte Berg is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zwarte Berg

Nederland

Verdeling woningtype

Zwarte Berg

Nederland

Woningen te koop in Zwarte Berg

Veelgestelde vragen over Zwarte Berg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwarte Berg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zwarte Berg, Laren?

De gemiddelde huizenprijs in Zwarte Berg ligt in augustus 2026 op € 2.078.293. De vierkante meterprijs bedraagt € 8.280 per m². Daarmee is Zwarte Berg duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Zwarte Berg zijn het afgelopen jaar met -7,3% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Zwarte Berg, Laren?

De woningmarkt in Zwarte Berg is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 2.078.293, een daling van -7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zwarte Berg?

In Zwarte Berg wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.932.979 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 2.078.293. Overbieden is de norm in Zwarte Berg, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zwarte Berg duur om te wonen?

Zwarte Berg is een van de duurdere buurten in Laren, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.078.293. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 461.843 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zwarte Berg?

De duurste straat in Zwarte Berg is Noorderheide, met een gemiddelde huizenprijs van € 3.343.994. Andere dure straten zijn Raboes (€ 3.007.676) en Tafelbergweg (€ 2.621.437). De meest betaalbare straat is Koloniepad (€ 1.661.977).

Is Zwarte Berg veilig?

Zwarte Berg heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Laren (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zwarte Berg als woonbuurt.