De gemiddelde huizenprijs in Zwarte Berg bedraagt in juni 2026 € 2.082.225. Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zwarte Berg stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -11.987Sinds mei -0,6%-0,6%

€ -168.29512 maanden -7,5%-7,5%

€ -263.73212 mnd vs. NL -11,7%-11,7%

Zwarte Berg

Nederland

Duurste straten in Zwarte Berg

De duurste straat in Zwarte Berg is Noorderheide met een gemiddelde huizenprijs van € 3.922.259. De meest betaalbare straat is Oude Naarderweg (€ 1.692.272).

Duurste straten in Zwarte Berg

StraatGem. huizenprijs

Noorderheide€ 3.922.259
Raboes€ 2.899.261
Tafelbergweg€ 2.630.816
De Sparren€ 2.473.699
Bijenstand€ 2.416.088

Meest betaalbare straten in Zwarte Berg

StraatGem. huizenprijs

Veldweg€ 1.310.216
Oud Blaricummerweg€ 1.349.234
Standelkruid€ 1.577.720
Koloniepad€ 1.655.242
Oude Naarderweg€ 1.692.272

Hoeveel wordt er overboden in Zwarte Berg?

Overbieden in Zwarte Berg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwarte Berg bedraagt € 8.296 per m².

Is Zwarte Berg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 2.082.225 (€ 8.324 per m²) is Zwarte Berg in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 462.717 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwarte Berg

BetaalbaarDuur

€ 2.082.225[ € 1.378.018 – € 2.531.939 ]

Huizenprijs vs Nederland

293% hoger[ € 2.082.225 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

87% hoger[ € 122.500 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwarte Berg?

In Zwarte Berg staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.936.719 (€ 7.716 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Zwarte Berg is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zwarte Berg

Nederland

Verdeling woningtype

Zwarte Berg

Nederland

Veelgestelde vragen over Zwarte Berg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwarte Berg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zwarte Berg, Laren?

De gemiddelde huizenprijs in Zwarte Berg ligt in juni 2026 op € 2.082.225. De vierkante meterprijs bedraagt € 8.296 per m². Daarmee is Zwarte Berg duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Zwarte Berg zijn het afgelopen jaar met -7,5% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Zwarte Berg, Laren?

De woningmarkt in Zwarte Berg is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 2.082.225, een daling van -7,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zwarte Berg?

In Zwarte Berg wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.936.719 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 2.082.225. Overbieden is de norm in Zwarte Berg, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zwarte Berg duur om te wonen?

Zwarte Berg is een van de duurdere buurten in Laren, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.082.225. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 462.717 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zwarte Berg?

De duurste straat in Zwarte Berg is Noorderheide, met een gemiddelde huizenprijs van € 3.922.259. Andere dure straten zijn Raboes (€ 2.899.261) en Tafelbergweg (€ 2.630.816). De meest betaalbare straat is Oude Naarderweg (€ 1.692.272).

Is Zwarte Berg veilig?

Zwarte Berg heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Laren (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zwarte Berg als woonbuurt.