Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 25a

1251AZ Laren

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.116
-7,5%
[ € 788.582 – € 1.003.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.883[ € 876.641 – € 968.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 25a in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 896.116 (€ 7.659 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.159Sinds mei -0,6%
€ -72.42812 maanden -7,5%
€ -113.50012 mnd vs. NL -11,7%
Naarderstraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.116 voor Naarderstraat 25a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 25a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.883. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 896.116.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 25a
€ 933.883[ € 876.641 – € 968.919 ]
Verkoper houdt over€ 922.360−€ 11.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.711+€ 20.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.360

Wat is de vraagprijs?

Naarderstraat 25a in Laren staat in te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.350 per m².

Vraagprijs Naarderstraat 25a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.350[ € 6.983 – € 7.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 25a adviseren wij in een bod van € 933.883, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 860.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.116+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.883+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.577+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 860.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 25a in Laren bedragen € 4.492 per maand bij een woningwaarde van € 896.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.382
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.116
Verwachte verkoopprijs€ 933.883
Vraagprijs€ 860.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 889.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naarderstraat 25a ligt met een geschatte woningwaarde van € 896.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 25a in Laren.

Wat is Naarderstraat 25a in Laren waard?
Naarderstraat 25a in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.116 (bandbreedte € 788.582 – € 1.003.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Naarderstraat 25a in Laren?
Naarderstraat 25a in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 25a in Laren?
Voor Naarderstraat 25a adviseren wij een bod van € 933.883 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 25a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 25a in Laren bedragen € 4.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.382 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 25a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 25a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -72.428) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 25a ligt rond € 896.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 25a besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.