Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren

Woningwaarde Kerklaan 48

1251JT Laren

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.223
-6,7%
[ € 796.596 – € 1.013.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.101[ € 891.931 – € 985.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 48 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.223 (€ 9.237 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.211Sinds september -0,6%
€ -64.55412 maanden -6,7%
€ -102.12412 mnd vs. NL -10,5%
Kerklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.223 voor Kerklaan 48 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 48 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.101. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 905.223.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 48
€ 937.101[ € 891.931 – € 985.819 ]
Verkoper houdt over€ 925.543−€ 11.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.993+€ 20.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.543

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 48 in Laren staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.929 per m².

Vraagprijs Kerklaan 48
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.929[ € 8.482 – € 9.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 48 adviseren wij in een bod van € 937.101, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.223+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.101+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.956+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 48 in Laren bedragen € 4.586 per maand bij een woningwaarde van € 905.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.223
Verwachte verkoopprijs€ 937.101
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Smidslaantje 2, 1251PX Laren
Smidslaantje 2
1915 · 76 m²
€ 904.025
Straatbeeld van Kopjeskampen 2a-1, 1251HX Laren
Kopjeskampen 2a-1
1937 · 73 m²
€ 458.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 905.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 48 in Laren.

Wat is Kerklaan 48 in Laren waard?
Kerklaan 48 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.223 (bandbreedte € 796.596 – € 1.013.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 48 in Laren?
Kerklaan 48 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 48 in Laren?
Voor Kerklaan 48 adviseren wij een bod van € 937.101 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 48 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 48 in Laren bedragen € 4.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 48 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 48 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -64.554) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 48 ligt rond € 905.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 48?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.