Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidslaantje 2, 1251PX Laren

Woningwaarde Smidslaantje 2

1251PX Laren

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 11.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.025
-6,7%
[ € 795.542 – € 1.012.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.958[ € 891.931 – € 985.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidslaantje 2 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.025 (€ 11.895 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.204Sinds september -0,6%
€ -64.46912 maanden -6,7%
€ -101.99012 mnd vs. NL -10,5%
Smidslaantje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.025 voor Smidslaantje 2 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidslaantje 2 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.958. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.025.

Verwachte verkoopprijs Smidslaantje 2
€ 937.958[ € 891.931 – € 985.819 ]
Verkoper houdt over€ 926.390−€ 11.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.867+€ 20.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.390

Wat is de vraagprijs?

Smidslaantje 2 in Laren staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.513 per m².

Vraagprijs Smidslaantje 2
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.513[ € 10.938 – € 12.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidslaantje 2 adviseren wij in een bod van € 937.958, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.025+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.958+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.856+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidslaantje 2 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidslaantje 2 in Laren bedragen € 4.575 per maand bij een woningwaarde van € 904.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.421
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidslaantje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.025
Verwachte verkoopprijs€ 937.958
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidslaantje 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 904.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidslaantje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidslaantje 2 in Laren.

Wat is Smidslaantje 2 in Laren waard?
Smidslaantje 2 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.025 (bandbreedte € 795.542 – € 1.012.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Smidslaantje 2 in Laren?
Smidslaantje 2 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidslaantje 2 in Laren?
Voor Smidslaantje 2 adviseren wij een bod van € 937.958 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidslaantje 2 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Smidslaantje 2 in Laren bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.421 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidslaantje 2 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidslaantje 2 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -64.469) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidslaantje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Smidslaantje 2 ligt rond € 904.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidslaantje 2?
Huishoudens in de buurt van Smidslaantje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.