Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Bakkerlaan 11

1251BP Laren

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 9.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.386
-6,7%
[ € 392.820 – € 499.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.756[ € 407.318 – € 450.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.199[ € 443.162 – € 489.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.386 (€ 9.920 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.570Sinds september -0,6%
€ -31.83312 maanden -6,7%
€ -50.36012 mnd vs. NL -10,5%
Cornelis Bakkerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.386 voor Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.199. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 446.386.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Bakkerlaan 11
€ 465.199[ € 443.162 – € 489.811 ]
Verkoper houdt over€ 458.832−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.653+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.528 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Bakkerlaan 11
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 428.756[ € 407.318 – € 450.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.528[ € 9.052 – € 10.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Bakkerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 465.199, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 428.756 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.386+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.199+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.459+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Bakkerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 428.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Bakkerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.386
Verwachte verkoopprijs€ 465.199
Verwachte vraagprijs€ 428.756
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 482.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.386 is Cornelis Bakkerlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Bakkerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren.

Wat is Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren waard?
Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.386 (bandbreedte € 392.820 – € 499.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren is in oktober 2026 € 428.756 (bandbreedte € 407.318 – € 450.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren?
Voor Cornelis Bakkerlaan 11 adviseren wij een bod van € 465.199 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Bakkerlaan 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -31.833) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Bakkerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Bakkerlaan 11 ligt rond € 446.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Bakkerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Bakkerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.