Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 41

1251LS Laren

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 10.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.808
-7,3%
[ € 841.991 – € 1.071.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 922.225[ € 876.114 – € 968.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.392[ € 941.823 – € 1.040.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 41 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 956.808 (€ 10.873 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.508Sinds juli -0,6%
€ -75.03112 maanden -7,3%
€ -111.47612 mnd vs. NL -10,8%
Molenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.808 voor Molenweg 41 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 41 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.392. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 956.808.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 41
€ 991.392[ € 941.823 – € 1.040.961 ]
Verkoper houdt over€ 979.237−€ 12.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.370+€ 21.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.237

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 41 in Laren staat in te koop voor € 922.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.480 per m².

Vraagprijs Molenweg 41
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 922.225[ € 876.114 – € 968.336 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.480[ € 9.956 – € 11.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.268.450[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 41 adviseren wij in een bod van € 991.392, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 922.225 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.808+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.392+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.962+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 922.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 41 in Laren bedragen € 4.840 per maand bij een woningwaarde van € 956.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.808
Verwachte verkoopprijs€ 991.392
Vraagprijs€ 922.225
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 924.742
Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.211.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 956.808 zit Molenweg 41 in het middensegment van Laren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 41 in Laren.

Wat is Molenweg 41 in Laren waard?
Molenweg 41 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.808 (bandbreedte € 841.991 – € 1.071.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 41 in Laren?
Molenweg 41 in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 922.225. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 41 in Laren?
Voor Molenweg 41 adviseren wij een bod van € 991.392 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 41 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 41 in Laren bedragen € 4.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 41 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 41 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -75.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 41 ligt rond € 956.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 41?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.