Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren

Woningwaarde Weversweg 9

1251XA Laren

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.839
-7,3%
[ € 637.858 – € 811.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.720[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversweg 9 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 724.839 (€ 6.415 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.173Sinds juli -0,6%
€ -56.84012 maanden -7,3%
€ -84.44912 mnd vs. NL -10,8%
Weversweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.839 voor Weversweg 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversweg 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.720. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 724.839.

Verwachte verkoopprijs Weversweg 9
€ 755.720[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 746.157−€ 9.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.984+€ 17.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversweg 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Weversweg 9
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 993.808[ € 519.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversweg 9 adviseren wij in een bod van € 755.720, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.839+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.720+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.506+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversweg 9 in Laren bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 724.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.839
Verwachte verkoopprijs€ 755.720
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 924.742
Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.211.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 724.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weversweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversweg 9 in Laren.

Wat is Weversweg 9 in Laren waard?
Weversweg 9 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.839 (bandbreedte € 637.858 – € 811.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversweg 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Weversweg 9 in Laren is in augustus 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversweg 9 in Laren?
Voor Weversweg 9 adviseren wij een bod van € 755.720 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversweg 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Weversweg 9 in Laren bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversweg 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversweg 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -56.840) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Weversweg 9 ligt rond € 724.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversweg 9?
Huishoudens in de buurt van Weversweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.