Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren

Woningwaarde Heideveldweg 94

1251XP Laren

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.902
-7,3%
[ € 681.914 – € 867.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.989[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveldweg 94 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 774.902 (€ 6.567 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.461Sinds juli -0,6%
€ -60.76612 maanden -7,3%
€ -90.28212 mnd vs. NL -10,8%
Heideveldweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.902 voor Heideveldweg 94 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveldweg 94 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.989. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 774.902.

Verwachte verkoopprijs Heideveldweg 94
€ 803.989[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 793.895−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.219+€ 18.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.895

Wat is de vraagprijs?

Heideveldweg 94 in Laren staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.356 per m².

Vraagprijs Heideveldweg 94
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.356[ € 6.038 – € 6.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 993.808[ € 519.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveldweg 94 adviseren wij in een bod van € 803.989, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.902+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.989+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.188+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveldweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveldweg 94 in Laren bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 774.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveldweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.902
Verwachte verkoopprijs€ 803.989
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 924.742
Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.211.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideveldweg 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 774.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heideveldweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveldweg 94 in Laren.

Wat is Heideveldweg 94 in Laren waard?
Heideveldweg 94 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.902 (bandbreedte € 681.914 – € 867.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Heideveldweg 94 in Laren?
Heideveldweg 94 in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveldweg 94 in Laren?
Voor Heideveldweg 94 adviseren wij een bod van € 803.989 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveldweg 94 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveldweg 94 in Laren bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveldweg 94 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveldweg 94 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -60.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveldweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Heideveldweg 94 ligt rond € 774.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveldweg 94?
Huishoudens in de buurt van Heideveldweg 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.