Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Bakkerlaan 45

1251BP Laren

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.673
-6,7%
[ € 376.352 – € 478.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.871[ € 424.166 – € 468.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.673 (€ 5.346 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.462Sinds september -0,6%
€ -30.49912 maanden -6,7%
€ -48.24912 mnd vs. NL -10,5%
Cornelis Bakkerlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.673 voor Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.871. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.673.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Bakkerlaan 45
€ 446.871[ € 424.166 – € 468.815 ]
Verkoper houdt over€ 440.705−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.958+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.705

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Vraagprijs Cornelis Bakkerlaan 45
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Bakkerlaan 45 adviseren wij in een bod van € 446.871, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.673+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.871+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.215+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Bakkerlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 427.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Bakkerlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.673
Verwachte verkoopprijs€ 446.871
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.673 is Cornelis Bakkerlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Bakkerlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren.

Wat is Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren waard?
Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.673 (bandbreedte € 376.352 – € 478.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren?
Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren?
Voor Cornelis Bakkerlaan 45 adviseren wij een bod van € 446.871 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Bakkerlaan 45 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -30.499) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Bakkerlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Bakkerlaan 45 ligt rond € 427.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Bakkerlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Bakkerlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.