Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Keverweg 3

1251BT Laren

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.146.319
-6,7%
[ € 1.008.761 – € 1.283.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.105.512[ € 1.050.236 – € 1.160.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.633[ € 1.127.953 – € 1.246.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Keverweg 3 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.319 (€ 9.968 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.599Sinds september -0,6%
€ -81.74712 maanden -6,7%
€ -129.32412 mnd vs. NL -10,5%
Hein Keverweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.319 voor Hein Keverweg 3 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Keverweg 3 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.633. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.319.

Verwachte verkoopprijs Hein Keverweg 3
€ 1.188.633[ € 1.127.953 – € 1.246.686 ]
Verkoper houdt over€ 1.174.308−€ 14.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.556+€ 25.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.174.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein Keverweg 3 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.105.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.613 per m².

Verwachte vraagprijs Hein Keverweg 3
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.105.512[ € 1.050.236 – € 1.160.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.613[ € 9.132 – € 10.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Keverweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.188.633, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.512 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.319+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.633+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.248.065+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Keverweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.105.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Keverweg 3 in Laren bedragen € 5.787 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.606
OZB€ 86
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.018.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Keverweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.319
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.633
Verwachte vraagprijs€ 1.105.512
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.146.319 ligt Hein Keverweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hein Keverweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Keverweg 3 in Laren.

Wat is Hein Keverweg 3 in Laren waard?
Hein Keverweg 3 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.319 (bandbreedte € 1.008.761 – € 1.283.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein Keverweg 3 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Hein Keverweg 3 in Laren is in oktober 2026 € 1.105.512 (bandbreedte € 1.050.236 – € 1.160.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Keverweg 3 in Laren?
Voor Hein Keverweg 3 adviseren wij een bod van € 1.188.633 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Keverweg 3 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Keverweg 3 in Laren bedragen € 5.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.606 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Keverweg 3 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Keverweg 3 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -81.747) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Keverweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Hein Keverweg 3 ligt rond € 1.146.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Keverweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hein Keverweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.