Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaantje 5

1251BW Laren

273 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 7.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.936.001
-6,7%
[ € 1.703.681 – € 2.168.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.866.700[ € 1.773.365 – € 1.960.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.007.875[ € 1.904.594 – € 2.105.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaantje 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.936.001 (€ 7.092 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.145Sinds september -0,6%
€ -138.06212 maanden -6,7%
€ -218.41412 mnd vs. NL -10,5%
Rozenlaantje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.936.001 voor Rozenlaantje 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaantje 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.007.875. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.936.001.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaantje 5
€ 2.007.875[ € 1.904.594 – € 2.105.078 ]
Verkoper houdt over€ 1.984.538−€ 23.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.050.183+€ 42.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.007.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.984.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaantje 5 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.866.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.838 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaantje 5
Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.
€ 1.866.700[ € 1.773.365 – € 1.960.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.838[ € 6.496 – € 7.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen
€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaantje 5 adviseren wij in een bod van € 2.007.875, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.866.700 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.936.001+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.007.875+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.108.269+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaantje 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.866.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaantje 5 in Laren bedragen € 9.746 per maand bij een woningwaarde van € 1.936.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.467
OZB€ 146
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 9.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.408.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaantje 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.936.001
Verwachte verkoopprijs€ 2.007.875
Verwachte vraagprijs€ 1.866.700
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Molenweg 8, 1251LT Laren
Molenweg 8
2016 · 362 m²
€ 2.997.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaantje 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.936.001 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozenlaantje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaantje 5 in Laren.

Wat is Rozenlaantje 5 in Laren waard?
Rozenlaantje 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.936.001 (bandbreedte € 1.703.681 – € 2.168.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaantje 5 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaantje 5 in Laren is in oktober 2026 € 1.866.700 (bandbreedte € 1.773.365 – € 1.960.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaantje 5 in Laren?
Voor Rozenlaantje 5 adviseren wij een bod van € 2.007.875 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaantje 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaantje 5 in Laren bedragen € 9.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.936.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.467 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaantje 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaantje 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -138.062) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaantje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaantje 5 ligt rond € 1.936.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaantje 5?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaantje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.