Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkdroger 1-06

1251CM Laren

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.163
-6,7%
[ € 418.143 – € 532.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.794[ € 432.054 – € 477.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.444[ € 470.939 – € 520.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkdroger 1-06 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.163 (€ 6.171 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.735Sinds september -0,6%
€ -33.88512 maanden -6,7%
€ -53.60612 mnd vs. NL -10,5%
Werkdroger 1-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.163 voor Werkdroger 1-06 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkdroger 1-06 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.444. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.163.

Verwachte verkoopprijs Werkdroger 1-06
€ 496.444[ € 470.939 – € 520.512 ]
Verkoper houdt over€ 489.733−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.523+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkdroger 1-06 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Verwachte vraagprijs Werkdroger 1-06
Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.
€ 454.794[ € 432.054 – € 477.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.611 – € 6.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen
€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkdroger 1-06 adviseren wij in een bod van € 496.444, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.794 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.163+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.444+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.266+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkdroger 1-06 zal in bij een vraagprijs van € 454.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkdroger 1-06 in Laren bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 475.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkdroger 1-06

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.163
Verwachte verkoopprijs€ 496.444
Verwachte vraagprijs€ 454.794
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 482.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.163 is Werkdroger 1-06 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Werkdroger 1-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkdroger 1-06 in Laren.

Wat is Werkdroger 1-06 in Laren waard?
Werkdroger 1-06 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.163 (bandbreedte € 418.143 – € 532.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkdroger 1-06 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Werkdroger 1-06 in Laren is in oktober 2026 € 454.794 (bandbreedte € 432.054 – € 477.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkdroger 1-06 in Laren?
Voor Werkdroger 1-06 adviseren wij een bod van € 496.444 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkdroger 1-06 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Werkdroger 1-06 in Laren bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkdroger 1-06 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkdroger 1-06 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -33.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkdroger 1-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Werkdroger 1-06 ligt rond € 475.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkdroger 1-06?
Huishoudens in de buurt van Werkdroger 1-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.