Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 11

1251CR Laren

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.043
-6,7%
[ € 1.097.398 – € 1.396.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.202.795[ € 1.142.655 – € 1.262.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.292.919[ € 1.227.211 – € 1.356.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.043 (€ 6.083 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.179Sinds september -0,6%
€ -88.93012 maanden -6,7%
€ -140.68712 mnd vs. NL -10,5%
Houtweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.043 voor Houtweg 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 11 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.292.919. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.043.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 11
€ 1.292.919[ € 1.227.211 – € 1.356.392 ]
Verkoper houdt over€ 1.277.447−€ 15.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.320.927+€ 28.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.292.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.277.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 11 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.202.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 11
Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.
€ 1.202.795[ € 1.142.655 – € 1.262.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen
€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.292.919, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.202.795 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.043+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.292.919+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.357.565+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.202.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 11 in Laren bedragen € 6.309 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.098
OZB€ 94
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.195.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.292.919
Verwachte vraagprijs€ 1.202.795
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.205.593
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 11 in Laren.

Wat is Houtweg 11 in Laren waard?
Houtweg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.043 (bandbreedte € 1.097.398 – € 1.396.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 11 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 11 in Laren is in oktober 2026 € 1.202.795 (bandbreedte € 1.142.655 – € 1.262.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 11 in Laren?
Voor Houtweg 11 adviseren wij een bod van € 1.292.919 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 11 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 11 in Laren bedragen € 6.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.098 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 11 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -88.930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 11 ligt rond € 1.247.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 11?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.