Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren

Woningwaarde Molenweg 15a

1251LR Laren

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.174
-7,5%
[ € 749.913 – € 954.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.887[ € 780.793 – € 862.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.577[ € 838.572 – € 926.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 15a in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 852.174 (€ 6.001 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.906Sinds mei -0,6%
€ -68.87712 maanden -7,5%
€ -107.93512 mnd vs. NL -11,7%
Molenweg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.174 voor Molenweg 15a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 15a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.577. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 852.174.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 15a
€ 883.577[ € 838.572 – € 926.842 ]
Verkoper houdt over€ 872.608−€ 10.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.399+€ 19.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 15a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.788 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 15a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 821.887[ € 780.793 – € 862.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.788[ € 5.499 – € 6.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 15a adviseren wij in een bod van € 883.577, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 821.887 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.174+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.577+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.756+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 15a zal in bij een vraagprijs van € 821.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 15a in Laren bedragen € 4.278 per maand bij een woningwaarde van € 852.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.167
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.174
Verwachte verkoopprijs€ 883.577
Verwachte vraagprijs€ 821.887
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kopjeskampen 2a-1, 1251HX Laren
Kopjeskampen 2a-1
1937 · 73 m²
€ 455.043
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.085.878
Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.827.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 15a ligt met een geschatte woningwaarde van € 852.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 15a in Laren.

Wat is Molenweg 15a in Laren waard?
Molenweg 15a in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.174 (bandbreedte € 749.913 – € 954.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 15a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 15a in Laren is in juni 2026 € 821.887 (bandbreedte € 780.793 – € 862.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 15a in Laren?
Voor Molenweg 15a adviseren wij een bod van € 883.577 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 15a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 15a in Laren bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.167 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 15a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 15a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -68.877) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 15a ligt rond € 852.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 15a?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 15a besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.