Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlarenweg 18

1251KA Laren

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 17.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.432.646
-6,7%
[ € 2.140.728 – € 2.724.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.345.000[ € 2.227.750 – € 2.462.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.520.572[ € 2.394.831 – € 2.646.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlarenweg 18 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.432.646 (€ 17.501 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.005Sinds september -0,6%
€ -173.47912 maanden -6,7%
€ -274.44312 mnd vs. NL -10,5%
Nieuwlarenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.432.646 voor Nieuwlarenweg 18 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlarenweg 18 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.520.572. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.432.646.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlarenweg 18
€ 2.520.572[ € 2.394.831 – € 2.646.919 ]
Verkoper houdt over€ 2.491.596−€ 28.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.573.133+€ 52.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.520.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.491.596

Wat is de vraagprijs?

Nieuwlarenweg 18 in Laren staat in te koop voor € 2.345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.871 per m².

Vraagprijs Nieuwlarenweg 18
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 2.345.000[ € 2.227.750 – € 2.462.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.871[ € 16.027 – € 17.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlarenweg 18 adviseren wij in een bod van € 2.520.572, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 2.345.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.432.646+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.520.572+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.646.601+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlarenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 2.345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlarenweg 18 in Laren bedragen € 12.180 per maand bij een woningwaarde van € 2.432.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.896
OZB€ 183
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 12.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.282.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlarenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.432.646
Verwachte verkoopprijs€ 2.520.572
Vraagprijs€ 2.345.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlarenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.432.646 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlarenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlarenweg 18 in Laren.

Wat is Nieuwlarenweg 18 in Laren waard?
Nieuwlarenweg 18 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.432.646 (bandbreedte € 2.140.728 – € 2.724.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwlarenweg 18 in Laren?
Nieuwlarenweg 18 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 2.345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlarenweg 18 in Laren?
Voor Nieuwlarenweg 18 adviseren wij een bod van € 2.520.572 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlarenweg 18 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlarenweg 18 in Laren bedragen € 12.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.432.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.896 uit hypotheeklasten, circa € 251 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlarenweg 18 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlarenweg 18 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -173.479) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlarenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlarenweg 18 ligt rond € 2.432.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlarenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlarenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.