Woningwaarde Houtweg 7

1251CR Laren

288 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 6.114Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.760.886

-6,7%

[ € 1.549.580 – € 1.972.192 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.698.918[ € 1.613.972 – € 1.783.864 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.825.114[ € 1.731.792 – € 1.914.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 7 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.760.886 (€ 6.114 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.137Sinds september -0,6%-0,6%

€ -125.57412 maanden -6,7%-6,7%

€ -198.65812 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Houtweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.760.886 voor Houtweg 7 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 7 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.825.114. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.760.886.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 7

€ 1.825.114[ € 1.731.792 – € 1.914.086 ]

Verkoper houdt over€ 1.803.788−€ 21.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.863.766+€ 38.652 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.825.114

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.803.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 7 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.698.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.899 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 7

Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.

€ 1.698.918[ € 1.613.972 – € 1.783.864 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.899[ € 5.604 – € 6.194 ]

Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen

€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.825.114, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.698.918 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.760.886+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.825.114+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.916.370+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.698.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 7 in Laren bedragen € 8.880 per maand bij een woningwaarde van € 1.760.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.961.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.880/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.611

OZB€ 132

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 8.880

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.099.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.760.886

Verwachte verkoopprijs€ 1.825.114

Verwachte vraagprijs€ 1.698.918

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas (1.550 m³/jr)Aardgas(1.550 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (3%)

C (8%)

D (2%)

E (4%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.760.886 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 7 in Laren.

Wat is Houtweg 7 in Laren waard?

Houtweg 7 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.760.886 (bandbreedte € 1.549.580 – € 1.972.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 7 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Houtweg 7 in Laren is in oktober 2026 € 1.698.918 (bandbreedte € 1.613.972 – € 1.783.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 7 in Laren?

Voor Houtweg 7 adviseren wij een bod van € 1.825.114 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtweg 7 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 7 in Laren bedragen € 8.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.760.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.611 uit hypotheeklasten, circa € 200 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 7 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtweg 7 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -125.574) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 7 ligt rond € 1.760.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtweg 7?

Huishoudens in de buurt van Houtweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.