Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 2a

1251CT Laren

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.143.505
-6,7%
[ € 1.006.284 – € 1.280.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.103.343[ € 1.048.176 – € 1.158.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.129[ € 1.124.693 – € 1.243.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 2a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.143.505 (€ 4.251 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.583Sinds september -0,6%
€ -81.54712 maanden -6,7%
€ -129.00712 mnd vs. NL -10,5%
Houtweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.143.505 voor Houtweg 2a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 2a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.129. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.143.505.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 2a
€ 1.185.129[ € 1.124.693 – € 1.243.081 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.843−€ 14.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.982+€ 25.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 2a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.103.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 2a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.103.343[ € 1.048.176 – € 1.158.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 2a adviseren wij in een bod van € 1.185.129, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.103.343 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.143.505+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.129+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.244.385+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 1.103.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 2a in Laren bedragen € 5.810 per maand bij een woningwaarde van € 1.143.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.592
OZB€ 86
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.013.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.143.505
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.129
Verwachte vraagprijs€ 1.103.343
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.205.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.143.505 ligt Houtweg 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 2a in Laren.

Wat is Houtweg 2a in Laren waard?
Houtweg 2a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.143.505 (bandbreedte € 1.006.284 – € 1.280.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 2a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 2a in Laren is in oktober 2026 € 1.103.343 (bandbreedte € 1.048.176 – € 1.158.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 2a in Laren?
Voor Houtweg 2a adviseren wij een bod van € 1.185.129 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 2a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 2a in Laren bedragen € 5.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.143.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.592 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 2a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 2a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -81.547) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 2a ligt rond € 1.143.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.