Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wulfenlaan 14

1251CX Laren

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.443.240
-6,7%
[ € 1.270.051 – € 1.616.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.392.282[ € 1.322.668 – € 1.461.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.496.063[ € 1.419.223 – € 1.568.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wulfenlaan 14 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.443.240 (€ 6.141 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.309Sinds september -0,6%
€ -102.92112 maanden -6,7%
€ -162.82112 mnd vs. NL -10,5%
Van Wulfenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.443.240 voor Van Wulfenlaan 14 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wulfenlaan 14 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.496.063. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.443.240.

Verwachte verkoopprijs Van Wulfenlaan 14
€ 1.496.063[ € 1.419.223 – € 1.568.614 ]
Verkoper houdt over€ 1.478.356−€ 17.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.528.134+€ 32.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.496.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.478.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wulfenlaan 14 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.392.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.925 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wulfenlaan 14
Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.
€ 1.392.282[ € 1.322.668 – € 1.461.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.925[ € 5.628 – € 6.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen
€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wulfenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.496.063, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.392.282 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.443.240+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.496.063+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.570.866+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wulfenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.392.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wulfenlaan 14 in Laren bedragen € 7.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.443.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.058
OZB€ 108
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.540.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wulfenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.443.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.496.063
Verwachte vraagprijs€ 1.392.282
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.205.593
Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.841.867
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.443.240 zit Van Wulfenlaan 14 in het middensegment van Steenbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Wulfenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wulfenlaan 14 in Laren.

Wat is Van Wulfenlaan 14 in Laren waard?
Van Wulfenlaan 14 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.443.240 (bandbreedte € 1.270.051 – € 1.616.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wulfenlaan 14 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Van Wulfenlaan 14 in Laren is in oktober 2026 € 1.392.282 (bandbreedte € 1.322.668 – € 1.461.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wulfenlaan 14 in Laren?
Voor Van Wulfenlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.496.063 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wulfenlaan 14 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wulfenlaan 14 in Laren bedragen € 7.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.443.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.058 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wulfenlaan 14 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wulfenlaan 14 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -102.921) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wulfenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Van Wulfenlaan 14 ligt rond € 1.443.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wulfenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Van Wulfenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.