Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnewiel 15

1251DA Laren

Te koop
51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.164
-7,5%
[ € 344.224 – € 438.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.724[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnewiel 15 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.164 (€ 7.670 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.252Sinds mei -0,6%
€ -31.61612 maanden -7,5%
€ -49.54512 mnd vs. NL -11,7%
Spinnewiel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.164 voor Spinnewiel 15 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnewiel 15 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.724. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.164.

Verwachte verkoopprijs Spinnewiel 15
€ 408.724[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 402.978−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.048+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.978

Wat is de vraagprijs?

Spinnewiel 15 in Laren staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Vraagprijs Spinnewiel 15
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.985 – € 7.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnewiel 15 adviseren wij in een bod van € 408.724, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.164+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.724+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.160+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnewiel 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnewiel 15 in Laren bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnewiel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.164
Verwachte verkoopprijs€ 408.724
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 828.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.164 is Spinnewiel 15 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinnewiel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnewiel 15 in Laren.

Wat is Spinnewiel 15 in Laren waard?
Spinnewiel 15 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.164 (bandbreedte € 344.224 – € 438.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Spinnewiel 15 in Laren?
Spinnewiel 15 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnewiel 15 in Laren?
Voor Spinnewiel 15 adviseren wij een bod van € 408.724 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnewiel 15 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnewiel 15 in Laren bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnewiel 15 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnewiel 15 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -31.616) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnewiel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Spinnewiel 15 ligt rond € 391.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnewiel 15?
Huishoudens in de buurt van Spinnewiel 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.